HABITER
Acheter un appartement neuf pour habiter : un choix stratégique
L’immobilier neuf est un excellent choix si vous cherchez un logement pour y vivre. C’est éviter les mauvaises surprises de l’ancien tout en bénéficiant de frais réduits, d’une gestion simplifiée, et d’une meilleure valorisation sur le long terme.
Chez Safilaf, nous concevons des logements pour celles et ceux qui ont des projets qui font sens.
Acheter en VEFA
VEFA : acheter pour y vivre !
Avec un achat en VEFA, vous achetez un logement neuf sur plan, livré sous 18 à 24 mois. Cela vous permet de vous projeter dans un avenir proche, tout en bénéficiant de garanties solides et de la possibilité de personnaliser votre bien.
À qui s’adresse la VEFA ?
La VEFA s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux acquéreurs souhaitant habiter le logement. C’est une solution idéale si vous recherchez un bien neuf, conforme aux dernières normes.
Quels avantages ?
- Garantie de parfait achèvement, biennale et décennale : vous êtes protégé en cas de malfaçon.
- Frais de notaire réduits par rapport à l’ancien (2 à 3 %).
- Logement performant : normes RE2020, isolation, charges maîtrisées.
- Paiement progressif, échelonné selon les étapes de la construction.
Des garanties afin de sécuriser votre achat
Avant la livraison
La garantie financière d’achèvement certifie que la construction sera menée à bien par le promoteur immobilier. Un garant extérieur (organisme bancaire ou d’assurances) est désigné pour prendre le relais en cas de défaillance.
À la remise des clés
La garantie financière d’achèvement certifie que la construction sera menée à bien par le promoteur immobilier. Un garant extérieur (organisme bancaire ou d’assurances) est désigné pour prendre le relais en cas de défaillance.
Pendant 1 an
La garantie de parfait achèvement vous protège contre les défauts ou malfaçons constatés dans votre logement. L’entreprise responsable prend à sa charge leur réparation.
Pendant 2 ans
La garantie biennale impose à l’entreprise qui a réalisé les travaux de réparer ou remplacer les éléments d’équipements défectueux (dissociables du bâti : portes, fenêtres, volets, canalisations, radiateurs…).
Pendant 10 ans
Souscrite par le promoteur, la garantie dommages-ouvrage couvre tous les dommages causés par des travaux qui rendent l’immeuble impropre à son habitation ou compromettent sa solidité (élévation des murs, travaux de charpente, toiture, soubassements, terrassement…).
Acheter pour habiter
Acheter pour soi, c’est investir dans sa liberté !
Acheter un logement pour y vivre, c’est reprendre la main sur son environnement, figer ses charges dans le temps, et transformer ce qui était une dépense mensuelle en un actif solide. Dans bien des cas, les mensualités d’un crédit neuf sont inférieures ou équivalentes à un loyer dans le même quartier avec une propriété à la clé.
Un choix rationnel quand on veut habiter (et non juste investir)
On associe souvent l’achat dans le neuf à une stratégie d’investissement locatif. Si vous achetez pour vous y installer, le neuf est habituellement plus logique, plus pratique et plus prévisible que l’ancien. Vous évitez les mauvaises surprises techniques : pas de toiture à refaire, pas de chaudière à changer, pas d’isolation à reprendre.
Votre logement est couvert par des garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale), ce qui vous protège des imprévus pendant plusieurs années.
Côté confort, vous bénéficiez d’un bien pensé pour le long terme : isolation thermique et phonique renforcée, matériaux récents, agencements optimisés, ascenseur, parking, espaces extérieurs privatifs. En VEFA, vous avez souvent la possibilité de choisir vos finitions pour que le logement vous ressemble vraiment.
Enfin, le neuf permet de maîtriser vos charges sur le long terme grâce à une meilleure performance énergétique (RT 2012, RE2020), des équipements économes et une copropriété récente. Et avec des frais de notaire réduits (environ 2,5 %), l’opération est généralement plus avantageuse qu’elle n’y paraît face à un bien ancien à rénover.
En résumé : si vous cherchez à habiter dans un logement confortable, fiable et valorisable dans le temps, le neuf est un choix cohérent même (et surtout) pour un projet de vie.
Le PTZ, un prêt à 0 % pour devenir propriétaire en Auvergne-Rhône-Alpes
Vous n’avez jamais été propriétaire ? Ou vous ne l’êtes plus depuis plus de deux ans ? Pour l’achat de votre résidence principale neuve, vous pouvez prétendre au Prêt à Taux Zéro, en complément d’autres prêts. Son montant est calculé selon vos revenus, la composition de votre famille et la zone d’implantation de votre futur logement, dans une limite de 40 % du prix d’achat de votre logement.
Autre avantage du dispositif : sa grande souplesse ! Aidé par l’État, le PTZ bénéficie d’un différé de remboursement allant de 5 à 15 ans, le temps de solder vos autres crédits. Et en cas de rentrée d’argent, il peut également être remboursé par anticipation sans frais ni pénalités.
Prêt à taux 0%
Acheter en TVA 5.5%
TVA à 5,5 % pour l’immobilier neuf : une opportunité fiscale à ne pas manquer
Saviez-vous qu’il est possible d’acheter un logement neuf avec une TVA réduite à 5,5 % au lieu du taux habituel de 20 % ?
En vigueur depuis 2014, ce peut vous faire économiser sur votre projet immobilier.
our un bien immobilier neuf d’une valeur de la TVA normale de 20 % s’élèverait à . En bénéficiant du , la TVA ne serait plus que de , soit une sur le prix total d’achat.
Quelles sont les conditions pour bénéficier de la TVA à 5,5 % dans l’immobilier neuf ?
La ne s’applique pas à tous les logements neufs. Pour y avoir droit, l’acquéreur et le bien immobilier doivent définis par l’État. Le bien doit être construit dans :
Quelles aides sont cumulables avec la TVA réduite à 5,5 % ?
Bonne nouvelle : la TVA réduite peut être , permettant de .
Investir dans un , c’est :
La est une pour devenir propriétaire à moindre coût, à condition de remplir les critères d’éligibilité. Si vous envisagez un projet immobilier dans un , ou si vous êtes , ce dispositif mérite toute votre attention.
Pourquoi investir dans un bien neuf avec une TVA à 5,5 % ?
Investir dans un , c’est :
La est une pour devenir propriétaire à moindre coût, à condition de remplir les critères d’éligibilité. Si vous envisagez un projet immobilier dans un , ou si vous êtes , ce dispositif mérite toute votre attention.
Vous souhaitez savoir si vous êtes éligible à la TVA réduite sur un achat immobilier neuf ?
Contactez dès maintenant nos experts pour une étude gratuite et personnalisée de votre projet.
Bail réel solidaire (BRS)
Le BRS, un nouveau modèle d'accession sociale à la propriété
Qu’est-ce que le Bail Réel Solidaire (BRS) ?
Le est un dispositif innovant d’accession à la propriété, conçu pour permettre aux ménages à revenus modestes de , à un . Ce mécanisme repose sur la dissociation entre le foncier et le bâti, rendant ainsi l’achat immobilier plus accessible. Instauré par la puis renforcé par la , le BRS s’appuie sur les . Le cadre juridique de ce modèle d’ est pleinement opérationnel depuis .
Comment fonctionne le Bail Réel Solidaire ?
Le principe du est simple : . Ce dernier reste la propriété d’un , auquel vous versez une . Le bail, d’une durée de , vous garantit une stabilité résidentielle durable.
En ne payant que la partie bâtie, les acquéreurs réalisent des , allant de . Ce modèle favorise ainsi l’, là où les prix sont habituellement les plus élevés. L’accession via un BRS est . Le logement doit être utilisé comme . Les sont définis par l’OFS en lien avec les collectivités locales, et prennent en compte :
Qui peut bénéficier du Bail Réel Solidaire ?
L’accession via un BRS est . Le logement doit être utilisé comme . Les sont définis par l’OFS en lien avec les collectivités locales, et prennent en compte :
Pourquoi acheter un logement en Bail Réel Solidaire ?
Devenir propriétaire grâce au BRS, c’est bénéficier d’un et sécurisé, avec plusieurs :
Comment devenir propriétaire en BRS ?
Pour concrétiser votre projet, il est essentiel d’être bien accompagné. Nos vous conseillent gratuitement pour :
Peut-on revendre un logement en BRS ?
Oui, un logement acquis via un peut être . Toutefois, pour préserver l’objectif social du dispositif, la :
Prenons l’exemple d’un appartement de 70 m² situé en zone A :
| Type d’occupation | Coût mensuel estimé | Revenu conseillé |
|---|---|---|
| Location libre | 1 164 €/mois | 3 500 € |
| Achat classique | 1 850 €/mois | 3 500 € |
| Achat en BRS | 1 065 €/mois¹ | 3 500 € |
¹ Le coût en BRS inclut la redevance versée à l’OFS (Organisme de Foncier Solidaire), soit 1,5 €/m²/mois, ainsi que le remboursement d’un emprunt à 3 % sur 25 ans.
Qualité de vie
Habiter dans une zone dynamique, sans sacrifier votre qualité de vie
Votre partenaire SAFILAF
Pourquoi choisir Safilaf pour acheter son futur logement ?
Nous développons des , pensés pour s’intégrer dans le paysage local, avec des typologies adaptées à la vie réelle, aux prestations de qualité.
Nous vous accompagnons de bout en bout : choix du bien, personnalisation, suivi du chantier, livraison de votre appartement.
Et si vous choisissez d’occuper le bien plus tard, nous pouvons vous guider pour
